Az építmények kérdése nem egy egyszerű témakör. Az építészeti törvény és a kataszteri törvény is más - más módon, eltérően jellemzi őket. Van kiút ebből a helyzetből? Természetesen igen, kérdések és válaszok segítségével tiszta vizet öntünk a pohárba!
Ingatlanok szempontjából az elmúlt hét fő sajtóhíre az alkotmánybíróság 140/2014 Z. z. - es törvény 4, 5, 6 – os paragrafusainak alkotmányellenességére vonatkozó döntése volt. Az már viszont kevés helyen szerepelt, mit is jelent ez a döntés a jogrendszerben és a gyakorlatban, mi történik, ha egy törvény bizonyos paragrafusai alkotmányellenesek a bíróság döntése alapján.
Közös tulajdonban található ingatlanunk eladása esetén törvényből adódó kötelességeink vannak. A polgári törvénykönyv alapján ugyanis tulajdonostársaink elővételi joggal rendelkeznek. Tovább olvasva kiderül, valójában mit is jelent ez a kifejezés.
Megfoszthatnak minket inatlanunk tulajdonjogától? Mire vigyázzanak a vevők? Mely esetekben érdemes elővigyázatosnak lennie az eladóknak? Az írásban többek között ezekre a kérdésekre is válaszolok.
Október 1-én hatályba léptek a kataszteri törvényünk módosításai. A következő sorokban a szeretnék beszámolni az építmények új definíciójáról, a hibajavítás új szabályairól és további fontos változásokról, melyek ingatlanaink nyilvántartását érintik.
Október 1-től, tehát a mai naptól hatályba léptek a kataszteri törvényünk módosításai. 2 részes bejegyzésben vizsgáltam meg, milyen változtatásokkal leptek meg minket tisztelt honatyáink és törvényalkotóink.
Írásaim során igyekszem megnevezni ezeket az anomáliákat és kicsit emberközelibb formában elmagyarázni őket. A kataszteri rendzser egyik legkülönlegesebb és legbonyolultabb furcsasága a „C“ regiszterű parcellák és az „E“ regiszterű parcellák témaköre (továbbiakban az egyszerűség kedvéért „C“ parcellák és „E“ parcellák), melyek a mindennapi életben sok fejtörést okoznak az átlagemberek és a szakemberek körében is.
Hogy lehet ismeretlen egy tulajdonos, ha a tulajdonlapon szerepel? A kataszteri nyilvántartásban mind a mai napig találhatóak ismeretlen tulajdonosú földek. A cikkből kiderül, hogy alakultak ki és mi a teendő, ha felismerjük a tulajdonlapon szereplő személyt.
A következő írásban részletes választ kaphat a kedves olvasó a pótföldekkel kapcsolatos kérdésekre.
Lakástulajdon átruházása esetén sokan ugyanabba a hibába esnek, szerződésükből kifelejtik a lakásokról szóló törvény által előírt pontokat. Írásom részletezi, többek között mire is figyeljünk vétel, eladás, ajándékozás, csere (tehát együttesen tulajdonjogunk átruházása) esetén.
Felvidéki Agro - Kataszter 