Tudod-e, hogy plombát nem csupán a fogorvosnál kaphatsz?

Az ingatlanok indokolatlan blokkolásáról.

Milyen módon ne védjék meg földjeinket?

Krémet adok földet kapok? Lecserélem használt abroncsom pár hektár termőföldre? Rövid blogbejegyzésemben részletezem törvényalkotóink megkérdőjelezhető munkásságát és félresiklott törvényalkotását.

Kettős – többszörös – párhuzamos (duplicit) tulajdonjog

A többszörös tulajdonjog nem kívánt állapot, mely során nyitott a kérdés – ki a valódi tulajdonosa az ingatlannak.

Milyen szabályok vonatkoznak a földek felosztására, parcellázásra?

Földek felosztása, parcellázása mindennapi tevékenység. Fontos odafigyelni viszont arra, hogy külterületen fekvő mezőgazdasági föld esetében szigorú szabályokat kell betartanunk.

Milyen hibákat követünk el leggyakrabban egy kataszteri bejegyzési eljárásban?

Mit ne tegyünk, ha probléma nélkül szeretnénk eladni/megvenni az ingatlanunkat?

Telket venne, de nem tudja, építhet-e rá? Mi a különbség az építkezési engedély és az épület használatba vételéről szóló határozat között? A következő sorokban ezekre a kérdésekre is választ talál.

Elektronikus kataszter: áldás vagy veszélyforrás, II. rész

Milyen óvintézkedések szükséges tennünk az elektronikus ügyintézés során?

Elektronikus kataszter: áldás vagy veszélyforrás? I. rész

Milyen módon működnek az elektronikus állami szolgáltatások? Milyen eszközök szükségesek az elektronikus ügyintézéshez? Írásom első részében mindenki választ kap ezekre a kérdésekre.

Szolgalom – Vecné bremeno

A szolgalmi jog valamilyen módon korlátozza az ingatlan tulajdonosát a tulajdonjoga gyakorlásában, valamit tennie kell, vmitől tartózkodnia, valamit „szenvednie“. A mindennapi életben egy létfontosságú jogi eszközről van szó, amely biztosítja akár egy, több ingatlan megfelelő használatát.

Ingatlanadó

Megkezdődött a 2019-es év, sokan még a szilveszteri éjszaka fáradalmait pihenik ki, az állami gépezetünk viszont jó házigazdaként minden évben gondoskodik a kijózanító intézkedésekről, ugyanis januárban megkezdődik az üresen kongó államkassza feltöltése, többek között az ingatlanadó segítségével. A következő sorokban választ kapunk az ingatlanadóval kapcsolatos legalapvetőbb kérdésekre.

Mely építményem vagyok köteles bejelenteni a kataszteri hivatalnak? Milyen engedélyekkel kell rendelkeznem?

Az építmények kérdése nem egy egyszerű témakör. Az építészeti törvény és a kataszteri törvény is más - más módon, eltérően jellemzi őket. Van kiút ebből a helyzetből? Természetesen igen, kérdések és válaszok segítségével tiszta vizet öntünk a pohárba!

Fontos mérföldkő a termőföldek tulajdonváltásánál – a 140/2014 – es törvény legfontosabb rendelkézesei alkotmányellenesek

Ingatlanok szempontjából az elmúlt hét fő sajtóhíre az alkotmánybíróság 140/2014 Z. z. - es törvény 4, 5, 6 – os paragrafusainak alkotmányellenességére vonatkozó döntése volt. Az már viszont kevés helyen szerepelt, mit is jelent ez a döntés a jogrendszerben és a gyakorlatban, mi történik, ha egy törvény bizonyos paragrafusai alkotmányellenesek a bíróság döntése alapján.

Hogy NE adjuk el a közös tulajdonban lévő ingatlant?

Közös tulajdonban található ingatlanunk eladása esetén törvényből adódó kötelességeink vannak. A polgári törvénykönyv alapján ugyanis tulajdonostársaink elővételi joggal rendelkeznek. Tovább olvasva kiderül, valójában mit is jelent ez a kifejezés.

Milyen fajta csalási módszerekkel próbálnak megfosztani minket ingatlanunktól?

Megfoszthatnak minket inatlanunk tulajdonjogától? Mire vigyázzanak a vevők? Mely esetekben érdemes elővigyázatosnak lennie az eladóknak? Az írásban többek között ezekre a kérdésekre is válaszolok.

A kataszteri törvény legfontosabb módosításai (162/1995 Z. z.) – II. rész

Október 1-én hatályba léptek a kataszteri törvényünk módosításai. A következő sorokban a szeretnék beszámolni az építmények új definíciójáról, a hibajavítás új szabályairól és további fontos változásokról, melyek ingatlanaink nyilvántartását érintik.

A kataszteri törvény legfontosabb módosításai (162/1995 Z. z.) – I. rész

Október 1-től, tehát a mai naptól hatályba léptek a kataszteri törvényünk módosításai. 2 részes bejegyzésben vizsgáltam meg, milyen változtatásokkal leptek meg minket tisztelt honatyáink és törvényalkotóink.

A „C“ és „E“ regiszter hálójában

Írásaim során igyekszem megnevezni ezeket az anomáliákat és kicsit emberközelibb formában elmagyarázni őket. A kataszteri rendzser egyik legkülönlegesebb és legbonyolultabb furcsasága a „C“ regiszterű parcellák és az „E“ regiszterű parcellák témaköre (továbbiakban az egyszerűség kedvéért „C“ parcellák és „E“ parcellák), melyek a mindennapi életben sok fejtörést okoznak az átlagemberek és a szakemberek körében is.

Ismeretlen tulajdonos – “Neznámy vlastník”

Hogy lehet ismeretlen egy tulajdonos, ha a tulajdonlapon szerepel? A kataszteri nyilvántartásban mind a mai napig találhatóak ismeretlen tulajdonosú földek. A cikkből kiderül, hogy alakultak ki és mi a teendő, ha felismerjük a tulajdonlapon szereplő személyt.

A pótföldek útvesztőjében

A következő írásban részletes választ kaphat a kedves olvasó a pótföldekkel kapcsolatos kérdésekre.

Mi a leggyakoribb hiba lakásvételi, ajándékozási szerződés esetén?

Lakástulajdon átruházása esetén sokan ugyanabba a hibába esnek, szerződésükből kifelejtik a lakásokról szóló törvény által előírt pontokat. Írásom részletezi, többek között mire is figyeljünk vétel, eladás, ajándékozás, csere (tehát együttesen tulajdonjogunk átruházása) esetén.